Estimation théorique
Chemin des Combeaux,77400 Thorigny sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Combeaux,77400-Thorigny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 388.000€ et 438.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.880€ et 4.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.985€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.985€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnetin (77062), comprenant 465 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.985€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.985€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnetin (77062), comprenant 465 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-29 | 1 | CHE DES COMBEAUX | 6 | 103 | 256 | 325000€ | 3155€ |
2021-10-26 | 113 | RUE DES HAUTS DE VALLIERES | 5 | 109 | 553 | 426000€ | 3908€ |
2021-09-14 | 6 | RUE DES COMBEAUX | 3 | 88 | 186 | 501000€ | 5693€ |
2021-07-06 | 16 | RUE DES COMBEAUX | 3 | 73 | 411 | 445000€ | 6096€ |
2021-03-08 | 133 | RUE DES HAUTS DE VALLIERES | 4 | 111 | 500 | 395000€ | 3559€ |
2021-05-12 | 40 | RUE DES HAUTS DE VALLIERES | 5 | 96 | 338 | 370000€ | 3854€ |
2019-12-18 | 91 | RUE HAUTS DE VALLIERES | 6 | 180 | 390 | 486000€ | 2700€ |
2020-10-21 | 89 | RUE HAUTS DE VALLIERES | 5 | 108 | 289 | 295000€ | 2731€ |
2020-11-09 | 18 | RUE DES HAUTS DE VALLIERES | 5 | 96 | 360 | 300000€ | 3125€ |
2020-07-02 | 28 | RUE DES HAUTS DE VALLIERES | 6 | 131 | 318 | 342000€ | 2611€ |
2021-09-28 | 3 | RUE DES SALVATRES | 2 | 34 | 43 | 261360€ | 7687€ |
2021-10-01 | 71 | RUE DES HAUTS DE VALLIERES | 5 | 108 | 527 | 358800€ | 3322€ |
2020-05-19 | 10 | RUE DES HAUTS DE VALLIERES | 5 | 105 | 266 | 319000€ | 3038€ |
2019-11-04 | 31 | RUE ALBERT MATTAR | 5 | 92 | 500 | 340000€ | 3696€ |
2020-09-04 | 39 | RUE ALBERT MATTAR | 3 | 70 | 585 | 195000€ | 2786€ |
2019-10-31 | 17 | RUE DES HAUTS DE VALLIERES | 5 | 108 | 671 | 321000€ | 2972€ |
2019-05-23 | 245 | RUE DE CLAYE | 4 | 162 | 500 | 500000€ | 3086€ |
2022-07-08 | 247 | RUE DE CLAYE | 4 | 74 | 532 | 155000€ | 2095€ |
2020-09-02 | 42 | RUE ALBERT MATTAR | 2 | 79 | 429 | 371000€ | 4696€ |
2021-06-30 | 45 | RUE DES COMBEAUX | 5 | 80 | 274 | 255000€ | 3188€ |
2021-10-07 | 45 | RUE DES COMBEAUX | 5 | 80 | 274 | 341300€ | 4266€ |
2021-04-12 | 7 | RUE ALBERT MATTAR | 3 | 69 | 92 | 257300€ | 3729€ |
2021-03-09 | 48 | RUE DES COMBEAUX | 0 | 24 | 500 | 280000€ | 11667€ |
2022-12-21 | 42 | RUE DE CARNETIN | 6 | 93 | 540 | 242000€ | 2602€ |
2020-09-21 | 47 | RUE DES COMBEAUX | 2 | 65 | 165 | 360000€ | 5538€ |
2021-07-05 | 16 | ALL DE LA BERGERIE | 6 | 149 | 425 | 463000€ | 3107€ |
2020-05-15 | 3 | RUE ALBERT MATTAR | 6 | 168 | 368 | 478000€ | 2845€ |
2021-02-22 | 253 | RUE DE CLAYE | 1 | 25 | 10 | 25000€ | 1000€ |
2021-05-05 | 34 | RUE DE LA CROIX | 4 | 86 | 91 | 270500€ | 3145€ |
2022-03-01 | 10 | ALL DE LA BERGERIE | 5 | 96 | 637 | 430000€ | 4479€ |
2019-12-20 | 2 | COUR DES COURANTS | 3 | 58 | 115 | 134600€ | 2321€ |
2020-05-29 | 39 | RUE DES SALVATRES | 6 | 126 | 490 | 357000€ | 2833€ |
2021-02-24 | 20 | RUE DE CARNETIN | 4 | 63 | 493 | 330000€ | 5238€ |
2020-07-08 | 21 | RUE DE CARNETIN | 4 | 126 | 255 | 445300€ | 3534€ |
2019-12-07 | 10 | ALL DE LA POMMERAIE | 6 | 97 | 500 | 382000€ | 3938€ |
2023-01-13 | 16 | RUE DE CARNETIN | 4 | 96 | 351 | 395000€ | 4115€ |
2019-11-26 | 5 | RUE DES GLORIETTES | 5 | 130 | 557 | 330000€ | 2538€ |
2023-02-28 | 4 | CHE DU LAVOIR | 4 | 74 | 506 | 424000€ | 5730€ |
2023-06-26 | 189 | RUE DE CLAYE | 5 | 97 | 441 | 350000€ | 3608€ |
2022-11-04 | 6 | RUE DES POINTES | 4 | 90 | 57 | 350000€ | 3889€ |
2022-07-26 | 31 | RUE D ANNET | 7 | 124 | 100 | 446600€ | 3602€ |
2021-05-10 | 12 | RUE DES MUETTES | 5 | 129 | 519 | 372380€ | 2887€ |
2020-10-05 | 13 | RUE DES GLORIETTES | 5 | 112 | 500 | 317000€ | 2830€ |
2021-06-04 | 178 | RUE DE CLAYE | 5 | 97 | 352 | 265000€ | 2732€ |
2020-03-03 | 11 | RUE DES POINTES | 5 | 110 | 366 | 380500€ | 3459€ |
2021-06-28 | 4 | RUE DES MUETTES | 5 | 88 | 516 | 94500€ | 1074€ |
2021-06-28 | 4 | RUE DES MUETTES | 5 | 88 | 516 | 157500€ | 1790€ |
2019-12-13 | 28 | RUE DES GLORIETTES | 8 | 345 | 1152 | 781000€ | 2264€ |
2022-03-01 | 2 | CHE DE L ENTONNOIR | 5 | 149 | 540 | 516000€ | 3463€ |
2020-12-17 | 15 | RUE DES POINTES | 4 | 63 | 464 | 258100€ | 4097€ |
2019-07-15 | 174 | RUE DE CLAYE | 4 | 73 | 513 | 245000€ | 3356€ |
2021-10-18 | 174 | RUE DE CLAYE | 4 | 73 | 513 | 307000€ | 4205€ |
2019-07-08 | 23 | RUE DES POINTES | 6 | 97 | 836 | 315000€ | 3247€ |
2021-01-25 | 173 | RUE DE CLAYE | 4 | 73 | 499 | 414000€ | 5671€ |
2022-05-24 | 169 | RUE DE CLAYE | 4 | 110 | 253 | 373000€ | 3391€ |
2019-07-31 | 29 | RUE DES GLORIETTES | 5 | 105 | 241 | 324000€ | 3086€ |
2022-03-02 | 5 | ALL DES MOISSONS | 4 | 93 | 400 | 436000€ | 4688€ |
2022-07-29 | 29 | ALL DES MOISSONS | 4 | 89 | 401 | 375700€ | 4221€ |
2022-08-23 | 8 | ALL DES MOISSONS | 6 | 134 | 493 | 565000€ | 4216€ |
2020-07-15 | 17 | RUE D ANNET | 4 | 62 | 0 | 271105€ | 4373€ |
2021-01-12 | 161 | RUE DE CLAYE | 4 | 95 | 319 | 279500€ | 2942€ |
2022-06-07 | 20 | ALL DES MOISSONS | 4 | 103 | 415 | 417500€ | 4053€ |
2022-06-28 | 5 | IMP DES MINOTIERS | 5 | 134 | 468 | 476480€ | 3556€ |
2022-06-30 | 152 | RUE DE CLAYE | 2 | 32 | 182 | 160000€ | 5000€ |
2019-05-20 | 12 | IMP DU PRE FLEURI | 6 | 102 | 406 | 342500€ | 3358€ |
2021-08-19 | 150 | RUE DE CLAYE | 2 | 79 | 269 | 295000€ | 3734€ |
2019-07-16 | 3 | CHE DE LA FOSSE COLAS | 4 | 129 | 443 | 379000€ | 2938€ |
2022-06-01 | 1 | ALL DES BLES D OR | 6 | 160 | 502 | 475700€ | 2973€ |
2021-07-12 | 3 | IMP DES LUZERNES | 3 | 77 | 460 | 332000€ | 4312€ |
2022-03-04 | 1 | IMP DES LUZERNES | 6 | 150 | 500 | 680000€ | 4533€ |
2022-10-27 | 30 | ALL DES CERISIERS | 3 | 36 | 278 | 95000€ | 2639€ |
2021-12-17 | 6 | ALL DES CERISIERS | 4 | 73 | 516 | 283000€ | 3877€ |
2020-02-14 | 4 | ALL DES CERISIERS | 2 | 57 | 222 | 299000€ | 5246€ |
2019-10-04 | 137 | RUE DE CLAYE | 4 | 98 | 0 | 345000€ | 3520€ |
2021-01-26 | 45 | RUE PAUL DOUMER | 7 | 128 | 600 | 417000€ | 3258€ |
2019-09-18 | 9 | CHE DES EPINETTES | 5 | 88 | 285 | 298300€ | 3390€ |
2022-08-25 | 31 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 56 | 577 | 280000€ | 5000€ |
2020-06-04 | 5 | CHE DES EPINETTES | 8 | 198 | 162 | 564760€ | 2852€ |
2021-11-23 | 18 | ALL DU BOCAGE | 6 | 163 | 550 | 72000€ | 442€ |
2021-11-23 | 18 | ALL DU BOCAGE | 6 | 163 | 550 | 420000€ | 2577€ |
2019-11-14 | 18 | ALL DU BOCAGE | 6 | 163 | 550 | 420000€ | 2577€ |
2022-07-08 | 38 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 109 | 438 | 470000€ | 4312€ |
2021-12-03 | 26 | ALL DU BOCAGE | 5 | 128 | 166 | 479000€ | 3742€ |
2019-08-29 | 57 | RUE DES SAMOREAUX | 6 | 160 | 511 | 393000€ | 2456€ |
2022-04-19 | 17 | RUE DU COTEAU | 5 | 122 | 390 | 460000€ | 3770€ |
2023-01-19 | 27 | ALL DU BOCAGE | 5 | 149 | 454 | 370000€ | 2483€ |
2022-08-05 | 34 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 164 | 225 | 585000€ | 3567€ |
2022-03-25 | 43 | RUE DES SAMOREAUX | 6 | 123 | 669 | 452000€ | 3675€ |
2020-05-20 | 12 | RUE DES GUAYES | 3 | 90 | 637 | 240000€ | 2667€ |
2020-12-10 | 18 | RUE DU COTEAU | 4 | 89 | 472 | 375000€ | 4213€ |
2023-04-05 | 11 | RUE DES OMBRAGES | 5 | 92 | 516 | 235500€ | 2560€ |
2020-10-26 | 28 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 71 | 538 | 442500€ | 6232€ |
2022-06-21 | 39 | RUE DES SAMOREAUX | 6 | 122 | 503 | 458500€ | 3758€ |
2019-08-30 | 50 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 176 | 469 | 480000€ | 2727€ |
2022-01-26 | 8 | RUE DES GUAYES | 1 | 33 | 134 | 239000€ | 7242€ |
2023-05-16 | 2 | CHE DU RU D ARMOIN | 5 | 134 | 101 | 498000€ | 3716€ |
2021-05-29 | 56 | RUE DES HAUTES GROUETTES | 5 | 91 | 350 | 359000€ | 3945€ |
2020-06-19 | 51 | RUE PASTEUR | 5 | 213 | 500 | 480000€ | 2254€ |
2022-05-30 | 11 | RUE DES HAUTES GROUETTES | 5 | 91 | 337 | 355000€ | 3901€ |
2022-12-21 | 52 | RUE DES HAUTES GROUETTES | 4 | 82 | 361 | 323110€ | 3940€ |
2022-04-29 | 45 | RUE DU HAUT SOLEIL | 1 | 92 | 500 | 470000€ | 5109€ |
2022-09-14 | 17 | RUE DES HAUTES GROUETTES | 5 | 95 | 387 | 370000€ | 3895€ |
2021-05-12 | 7 | RUE DES HAUTES GROUETTES | 4 | 79 | 572 | 137500€ | 1741€ |
2020-09-02 | 5 | RUE DES HAUTES GROUETTES | 5 | 89 | 238 | 313000€ | 3517€ |
2019-10-30 | 23 | RUE DES SAMOREAUX | 4 | 89 | 328 | 353000€ | 3966€ |
2021-06-23 | 9 | RUE DES GUAYES | 4 | 64 | 134 | 310000€ | 4844€ |
2021-06-15 | 15 | RUE DU HAUT SOLEIL | 4 | 115 | 292 | 40000€ | 348€ |
2020-10-05 | 3 | RUE DES HAUTES GROUETTES | 5 | 86 | 325 | 377156€ | 4386€ |
2022-05-20 | 53 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 330 | 480000€ | 5926€ |
2020-09-18 | 4 | ALL DES IFS | 4 | 82 | 292 | 307800€ | 3754€ |
2019-07-31 | 47 | RUE PASTEUR | 5 | 82 | 25 | 325000€ | 3963€ |
2021-05-28 | 13 | RUE DU HAUT SOLEIL | 6 | 161 | 500 | 506000€ | 3143€ |
2021-10-08 | 43 | RUE PASTEUR | 2 | 59 | 64 | 310000€ | 5254€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DU LIEVRE | 4 | 82 | 343 | 290500€ | 3543€ |
2022-05-27 | 52 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 270 | 405000€ | 3682€ |
2020-09-22 | 12 | RUE DE VERDUN | 4 | 97 | 475 | 400000€ | 4124€ |
2020-09-11 | 2 | RUE DU LIEVRE | 4 | 79 | 293 | 358000€ | 4532€ |
2019-12-18 | 1 | ALL DES IFS | 5 | 91 | 341 | 341730€ | 3755€ |
2019-09-12 | 12 | RUE DES SAMOREAUX | 5 | 89 | 290 | 315010€ | 3539€ |
2019-06-21 | 34 | RUE DU HAUT SOLEIL | 5 | 93 | 649 | 300000€ | 3226€ |
2023-02-21 | 36 | RUE DES HAUTES GROUETTES | 3 | 57 | 466 | 269000€ | 4719€ |
2023-05-30 | 1 | RUE DES GUAYES | 6 | 162 | 624 | 347500€ | 2145€ |
2021-03-16 | 22 | RUE JEAN JAURES | 5 | 76 | 433 | 296000€ | 3895€ |
2022-06-29 | 22 | RUE JEAN JAURES | 5 | 76 | 433 | 395000€ | 5197€ |
2022-01-17 | 26 | RUE DES HAUTES GROUETTES | 4 | 90 | 573 | 300000€ | 3333€ |
2023-05-23 | 22 | RUE DU LIEVRE | 6 | 112 | 531 | 387000€ | 3455€ |
2019-08-20 | 6 | ALL DES THUYAS | 5 | 91 | 352 | 316000€ | 3473€ |
2022-05-31 | 16 | VOIE DE LA RES DU HAUT SOLEIL | 4 | 77 | 354 | 360000€ | 4675€ |
2023-06-29 | 3 | SEN JOFFRE | 2 | 30 | 371 | 160000€ | 5333€ |
2022-07-26 | 36 | RUE PASTEUR | 5 | 67 | 750 | 434931€ | 6492€ |
2022-12-13 | 44 | RUE CARNOT | 5 | 117 | 588 | 350000€ | 2991€ |
2020-01-15 | 6 | RUE DE VERDUN | 3 | 90 | 250 | 298750€ | 3319€ |
2020-10-02 | 36 | RUE PASTEUR | 6 | 120 | 495 | 452000€ | 3767€ |
2019-12-04 | 16 | RUE PARMENTIER | 3 | 70 | 260 | 269000€ | 3843€ |
2019-07-25 | 18 | CHE DES COULONS | 6 | 159 | 368 | 650000€ | 4088€ |
2022-03-11 | 120 | RUE DE CLAYE | 4 | 64 | 262 | 283500€ | 4430€ |
2021-06-11 | 24 | RUE PASTEUR | 4 | 94 | 103 | 286500€ | 3048€ |
2019-09-20 | 22 | RUE PASTEUR | 4 | 68 | 459 | 270000€ | 3971€ |
2020-11-26 | 26 | RUE PASTEUR | 5 | 96 | 586 | 398000€ | 4146€ |
2020-05-20 | 15 | RUE PASTEUR | 3 | 68 | 81 | 245000€ | 3603€ |
2021-09-09 | 14 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 228 | 1082 | 608640€ | 2669€ |
2021-06-07 | 12 | RUE DU LIEVRE | 5 | 99 | 355 | 170000€ | 1717€ |
2021-06-11 | 8 | VOIE DE LA RES DU HAUT SOLEIL | 4 | 98 | 257 | 375700€ | 3834€ |
2021-04-01 | 1 | RUE DES HAUTES GROUETTES | 4 | 126 | 610 | 471000€ | 3738€ |
2022-07-26 | 16 | RUE DES HAUTES GROUETTES | 4 | 79 | 402 | 371000€ | 4696€ |
2021-05-28 | 18 | RUE DES HAUTES GROUETTES | 4 | 80 | 364 | 358000€ | 4475€ |
2023-01-06 | 18 | RUE DES HAUTES GROUETTES | 4 | 80 | 364 | 372000€ | 4650€ |
2021-05-12 | 24 | RUE PASTEUR | 3 | 57 | 310 | 230000€ | 4035€ |
2022-07-22 | 8 | CHE DES THUILLIERS | 4 | 150 | 209 | 452000€ | 3013€ |
2019-09-24 | 7 | RUE PARMENTIER | 1 | 35 | 71 | 199000€ | 5686€ |